最近，全国各地再度出现了抢房潮。苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿，抢下同天三个新盘；深圳288套新房7分钟就被抢空；天津新楼项目再现排队买房……疫情还未完全结束，报复性买房似乎提前开始了......

苏州新盘60秒卖了12亿

前两天，苏州人的朋友圈都被新盘开售排队抢房的照片刷屏了。

据界面新闻，3月20日晚上，苏州三个刚需项目伴山澜湾、龙湖、湖西星辰“撞车”线上开盘，打响了今年苏州楼市回暖的第一枪。

那么，到底抢房的热情有多疯狂呢？

虽是线上开盘，但湖西星辰仅用了60秒，销售额就达到了12亿，最后只剩下30套122平米的三房。而龙湖天境天境夏怒也是一分钟后全部售罄。

不仅新房市场火热，苏州的二手房市场也开始由冷转热。上周一至周五，苏州每天的二手房成交量都在200套以上，且二手房住宅成交量都大于新房住宅成交量。

深圳新盘7分钟288套房抢空

作为全国楼市的风向标，深圳楼市的回暖速度同样惊人。

据南方日报，3月16日晚间，万科星城在线推出288套均价约3.9万元/平方米、总价在96万元至250万元之间的小户型商务公寓。开盘仅7分钟就被抢购一空，平均每分钟卖掉42套公寓，销售总额近3亿元。

深圳贝壳研究院统计的数据显示，3月9日到3月15日，深圳新房共网签1052套，环比增长11.9%。二手房共网签1921套，环比增长17.6%。而排除网签滞后的影响，上周实际成交量环比增长130%，已经回升到去年底一半左右的水平。

又见“喝茶费”交100万却未能看房

楼市热潮刚开始显现，熟悉的“喝茶费”套路又出现了。

近日，有网友在社交平台上爆料，深圳某区域三个新盘项目，对外号称售罄，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房。而这笔喝茶费，最高竟然高达100万。

爆料网友还给出了一份“喝茶费”内部报价单：其中一个楼盘116平4房户型总价1120万，喝茶费100万；89平3房户型总价816万，喝茶费85万；另一楼盘97-100平2房，喝茶费75万。

中国基金报援引该区域房产中介透露，100万喝茶费确有其事，但因新房限价，即便加上喝茶费，也比周边二手房的价格更低，因此对购房者更有吸引力。

但令人意外的是，有些购房者即便交了100万的喝茶费，仍然无法顺利看房，只能通过户型图来进行盲买。

对此，有业内分析人士提醒购房者，光看户型图就“无脑买入”，不排除其中有开发商饥饿营销的嫌疑，抓住抢房者的焦虑心理，最大化项目销售收益。但类似喝茶费这种缺乏法律约束的条款，最终可能还是会伤害购房人的利益。

事实上，除了深圳、苏州之外，包括南京、北京、上海等各地楼市都出现了明显的“小阳春”行情。

对于3月份各地楼市行情回暖，业内人士表示，主要有几个原因：一方面，刚需置业的购房者并不因疫情而停止购房。市场交易短期压制的两个月左右的买房需求，叠加3月阶段购置学位房的需求，不少刚需购房者会加快买房节奏，因而也出现了新盘被疯抢的情况。

另一方面，金融放水，考虑资产保值，也让不少人将房产作为资金避险的重要区域。但需要注意的是，“房住不炒”一直是当前的基本基调，部分楼盘的热销仅仅只是城市楼市逐步恢复和回暖，并不能完全证明楼市会走出疯涨的趋势。

楼市现“小阳春”行情，你打算买房吗？

（资料来源：南方日报、界面新闻、中国基金报）